Articles sur l’investissement immobilier : SCPI, locatif, déficit foncier, dispositifs fiscaux et stratégies pour construire un patrimoine immobilier.
Investir dans l’immobilier sans chercher de locataire, sans gérer de travaux et sans appels de charges : c’est ce que permettent les SCPI. Cet article compare cette solution à l’achat d’un bien en direct, pour vous aider à savoir ce que vous déléguez, ce que vous conservez et ce que cela coûte. Pour une présentation…
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) concerne les propriétaires qui louent un logement meublé sans en faire leur activité principale. Il est souvent méconnu, mais il offre une fiscalité spécifique que l’on peut comparer à celle de la location nue. Voici ce qu’il faut savoir pour décider en connaissance de cause. Qu’est-ce…
Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) sont des placements collectifs : elles rassemblent l’épargne de nombreux investisseurs pour acquérir et gérer des biens immobiliers loués (bureaux, commerces, logements, santé, logistique…). Vous achetez des parts et vous n’avez pas à gérer directement le bien. Ce placement est destiné à un horizon de long terme ;…
Le déficit foncier permet de réduire son impôt en déduisant les charges d’un bien loué nu, notamment les travaux. Hors intérêts d’emprunt, le déficit s’impute sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an (21 400 € sur option pour certains travaux de rénovation énergétique). Il suppose de louer le logement…
Mise à jour (octobre 2026) : le dispositif Pinel a pris fin le 31 décembre 2024 pour les nouveaux investissements. Cet article explique ce qui reste valable pour les investisseurs déjà engagés et présente les alternatives. Le Pinel était un dispositif de réduction d’impôt pour l’investissement locatif dans le neuf. Il a pris fin le…
L’investissement locatif consiste à acheter un bien pour le louer, afin de percevoir des loyers et de constituer un patrimoine sur le long terme. Que vous prépariez un premier investissement ou que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine, voici les avantages, les formules possibles, les points d’attention et les étapes clés. Pourquoi investir dans l’immobilier locatif…
Depuis le 1er janvier 2023, tous les propriétaires de biens immobiliers, particuliers comme sociétés, doivent indiquer à l’administration fiscale à quel titre leurs logements sont occupés. Cette déclaration se fait en ligne, sur impots.gouv.fr, avec le service « Gérer mes biens immobiliers ». Qui est concerné ? Tous les propriétaires, qu’ils habitent le bien, le…